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律师介绍

郑小辉律师 广东广和律师事务所执业律师。擅长领域:工程建筑,房地产二三级市场,经济犯罪,债权债务、合同纠纷、婚姻家事,公司顾问等,具有丰富的办案经验及刻苦专研法律的精神。郑小辉律师始终本着“专业、高效、敬业”的理念为广大客户提供... 详细>>

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律师姓名:郑小辉律师

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房产纠纷

手房过户需要准备哪些材料

  核心内容:本文介绍二手房过户需要准备的材料。二手房交易流程中,当面临过户这一步骤的时候,需要准备什么材料和证件?下面,小编为您详细介绍。

  过户时准备资料如下:

  买方需要准备的资料如下:

  分为两种:

  一、单身客户需提供:

  ①借款人的身份证/军官证/护照

  ②借款人的私章

  ③购房申请表原件

  二、已婚客户:

  ①借款人及其配偶的身份证/军官证/护照

  ②借款人及其配偶的私章

  ③以家庭为单位的购房申请表原件

  卖方需要准备的资料:

  分为三种:

  一、单身房主:

  1、房主身份证/军官证/护照等有效证件

  2、单身证明:户口所在地民政局开具的单身证明,有效期一个月,要求有照片

  3、单身公证

  4、房产证原件

  5、房主私章

  二、已婚房主:

  1、房主及配偶身份证/军官证/护照等有效证件

  2、结婚证原件

  3、房产证

  4、房主及配偶私章各一枚

  三、离异房主:

  1、房主身份证原件

  2、未再婚单身证明:户口所在地民政局开具的未再婚证明(必须对单身证明公证)

  3、离婚协议:必须要公证/法院判决书/离婚证

  房主私章

  房产证原件

  注:私章是1.5*1.5不带印字

  延伸阅读:

  二手房交易如何规避购房风险?

  第一、购房之后很多人都说签订合同时来不及看合同条款,中介在旁边催着签,无法一目十行的看完,如果是专业人士就知道哪个地方容易出现争议,包括违约金等等。在购买前律师有陪购业务,买方有买方的利益,卖方有卖方的利益,把利益维护了就不容易出现纠纷了。包括出现二、三十万的定金,以为是首期款,最后原来是定金,这就很被动了,如果存在国家政策变动又贷不到款非常被动。

  第二、交易过程中一定要形成书面证据,如果对方不签收通知等函件,或者不按合同约定时间履行合同义务,那么就向对方发一个催办函,用邮政快件形式寄去,上面有日期注明内容,说明已经发出过书面通知。第三,发生了纠纷以后当事人自行处理没有那么专业,最好聘请法律专业人士,我接到很多咨询电话,当事人咨询来咨询去自己也讲不清楚。首先看合同怎么约定,合同条款的内容前后都是有关联关系的,包括补充条款,还有签订其他的书面材料都是证据,如果发生纠纷最好聘请法律专业人士处理,当事人自己往往把握得不好。



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