住房按揭贷款新知细说 作者：未知     时间：2017-12-03    来源：互联网

　　摘要：如何保护首套房置业者权益的问题上，众多代表委员提出了利率打折、减免契税、区别小户型等解决方式。最近也传出，国有四大银行正共同研究差别化房贷政策，部分银行已对首套房贷优质客户给予利率优惠。然而放眼中山，“银根”紧缩的情况并未改变，业内人士普遍认为，应建立差别化的调控体系，但对具体措施、程度等方面却有不同的见解。

　　中山银行尚未出现利率打折

　　近日《中国证券报》报道指出，两会期间中国银行、工商银行、农业银行、建设银行共同研究差别化房贷政策，首套房贷利率将不高于基准利率。

　　有业内人士表示，目前多家银行已对首套房贷优质客户给予利率优惠，“按风险情况不同，中国银行、花旗银行、华夏银行首套房贷利率最多可在基准利率基础上打9折，农业银行首套房贷利率最多可打9.5折。”

　　根据上述情况，南都记者近日先后致电中山各大银行，发现自年后，虽然新的贷款额度及储备金率的下调使得大部分银行回归基准利率，但并没有明显的打折优惠。

　　有知情人士告诉记者，中山虽没有接到上面省行的最新指示，但地方银行已在暗中松绑。一不愿意公开姓名的营业员告诉记者，现时银行仅对少量V IP客户进行“小额优惠”，优惠幅度也不大，仅9-9 .5折不等，7-8 .5折的优惠额度“基本不可能有”。“如果要全面铺开，至少要等上面批文下来，一般最快也要1个星期，正常时间一个月吧。”

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