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郑小辉律师 广东广和律师事务所执业律师。擅长领域:工程建筑,房地产二三级市场,经济犯罪,债权债务、合同纠纷、婚姻家事,公司顾问等,具有丰富的办案经验及刻苦专研法律的精神。郑小辉律师始终本着“专业、高效、敬业”的理念为广大客户提供... 详细>>

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律师姓名:郑小辉律师

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房产纠纷

提前还贷需要支付多少违约金

  摘要:买房子是大多数人的梦想,而随着社会经济的发展,房价是越来越高,不少人就会选择房子贷款来购房,但是这样也会产生不少利息的,当逾期没有还清贷款,当然是要支付违约金。那么你们又知道不知道提前还款也要支付违约金呢?还有就是提前还款要支付多少违约金呢?关于这些问题,就和小编一起来看下面文章中的解答吧!

  一、提前还款支付违约金的原因

  因为银行想要制止借款人在约定的期限提前还贷,从而尽可能多地收取利息。一旦想要提前还款,银行没有挣够足够的钱,就会用另一种方式,即违约金迂回地赚回来。

  二、各银行需要支付的违约金范围

  1、招商银行

  (1)贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。

  (2)贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。

  2、农业银行

  (1)贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。

  (2)贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

  4、建设银行

  (1)贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。

  (2)贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。

  (3)贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

  中国银行

  贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。

  贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。

  5、工商银行

  (1)贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。

  (2)贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。

  6、交通银行

  (1)部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。

  (2)全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

  7、光大银行

  (1)贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。

  (2)贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

  8、广发银行

  (1)贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。

  (2)贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

  9、浦发银行

  (3)贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。

  (4)贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金


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