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郑小辉律师 广东广和律师事务所执业律师。擅长领域:工程建筑,房地产二三级市场,经济犯罪,债权债务、合同纠纷、婚姻家事,公司顾问等,具有丰富的办案经验及刻苦专研法律的精神。郑小辉律师始终本着“专业、高效、敬业”的理念为广大客户提供... 详细>>

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律师姓名:郑小辉律师

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房产纠纷

安居房的申请

  摘要:安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房。安居房分为哪几种?申请安居房的全部产权需要满足什么条件?小编为您解答!

  1、安居房分为哪几种?

  安居房包括按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

  2、具备什么条件,才可以申请安居房的全部产权?

  购买了安居房且同时满足下列条件的业主,可到住宅管理部门申请办理取得安居房全部产权手续。(1)已办理了《房地产证》(绿证);(2)所购安居房无产权纠纷;(3)权利人和共有人与住宅管理部门档案记录相符;(4)所购安居房不需补差。

  3、未满足以上条件的,如何申请?

  凡未满足申请条件的,必须在办理相应手续后才能申请安居房的全部产权。

  (1)未办理《房地产证》的,到登记机关申请办理后,方可申请;

  (2)有产权纠纷的,需待纠纷解决后才能申请;

  (3)权利人和共有人与住宅局档案记录不相符的,需依据有关规定办理变更登记后方可申请;

  (4)需要补差的,补差后才能申请。

  4、安居房房产证办理

  第一步:办理首房证明。

  办理地点:行政服务中心房管所57号窗口。

  所需资料:

  1、夫妻双方户口本(家庭为主)原件。

  2、夫妻双方身份证(原件)。

  3、夫妻双方结婚证(原件)。

  第二步:交维修基金。

  办理地点:行政服务中心房管所60号窗口。

  所需资料:分房单、身份证、现金(按框架35元/平方米、砖混33元/平方米收取)。

  第三步:上税。

  办理地点:地税局。和平西路3号(和平社区对面)

  所需资料:首付款、余款发票原件; 户口本、结婚证、身份证复印件。

  第四步:办理房产证

  办理地点:行政服务中心房管所58、59号窗口。

  所需资料:

  税票、安居合同、维修基金、夫妻双方身份证(复印件)、夫妻双方结婚证(复印件)。


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