商业性贷款购房程序是怎样的？ 作者：未知     时间：2018-02-25    来源：互联网

　　摘要：买房子是大多数人的梦想，而随着社会经济的发展，房价是越来越高，不少人就会选择房子贷款来购房，其实，不同的贷款方式，当事人需要办理的贷款购房手续就是不同的。下面小编给大家介绍商业性贷款购房程序，希望对大家有所帮助！

　　现实生活中，大多数人选择贷款方式来缓解购房压力。需要知道的是，并不是所有的人都能用公积金贷款的，不能适用公积金贷款买房怎么办？只能选择商业贷款买房！商业贷款买房的流程比较简单，因此很多人还是很喜欢的。商业贷款买房的流程是怎样的呢？一起来看看吧！

　　1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件；借款人经济收入证明或偿债能力证明；购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。

　　2、贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复（各行答复的工作日数有差别）。

　　3、贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。

　　4、签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

　　5、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%，贷款期限最长不超过30年。

　　6、银行审批后，发放贷款。借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款（一般是30%），购房协议生效，借款人开始按期还本付息。

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